Pozivaju se građani Grada Novske zainteresirani za trajno rješavanje stambenog pitanja u sklopu Programa društveno  poticane stanogradnje da se jave u Upravni odjel za komunalni sustav, prostorno uređenje i imovinske poslove Grada Novske, u vremenu od 14. do 28. listopada 2013. godine, svakim radnim danom od 9 do 15 sati, radi popunjavanja anketnog upitnika.  

Cilj provođenja ankete je utvrđivanje interesa i mogućnosti građana za rješavanje stambenog pitanja kupnjom stana ili gradnjom obiteljske kuće na vlastitom zemljištu, odnosno interes građana za osiguranje dodatnog prostora dogradnjom i nadogradnjom obiteljske kuće uz obročnu otplatu pod pristupačnijim uvjetim od tržnih u pogledu kamata i  rokova otplate.

Ovaj program se bavi izgradnjom stanova za potrebe građana po njima pristupačnijim uvjetima. Stanovi iz Programa POS grade se za prodaju skupini građana s prosječnim platežnim mogućnostima koji nemaju riješeno stambeno pitanje, a nisu u mogućnosti samostalno riješiti problem kupnje stanova po tržišnim uvjetima. Organizacija izgradnje obavlja se u Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama –APN, a sudionici su i jedinice lokalne samouprave.

-    Stanovi kupoprodajnim ugovorom postaju vlasnički stanovi,
-    Površina stana ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva,
-    Za kupnju stana uz obročnu otplatu kupac osigurava financijska sredstva kao vlastito učešće i to najmanje 15% predračunske vrijednosti stana,
-    Za kupnju stana uz obročnu otplatu  kupac hrvatski branitelj – dragovoljac iz Domovinskog rata i kupac koji ima obitelj s troje ili više djece ne moraju osigurati financijska sredstva kao vlastito učešće,
-    Kod kupnje stana uz obročnu otplatu, ukupan rok otplate, uključivo mogući poček (jedna godina počeka) plaćanja obroka, te razdoblje otplate kreditnih sredstava banke  ne može biti duži od 31 godine od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji,
-    Mjesečni obrok kod obročne otplate utvrđuje se na način da je njegova visina za cijelo razdoblje otplate ujednačena, time da iznos mjesečnog obroka ne može biti niži od 0,25% prodajne cijene stana,
-    Kod obročne otplate cijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje početka  do podmirenja duga banci obračunava se po kamatnoj stopi u visini od 2% godišnje (konformno)  i pripisuje glavnici, a za razdoblje otplate obračunava se po kamatnoj stopi u visini od 5% godišnje (dekurzivno),
-    U tijeku obročne otplate stana kupac može, ovisno o uvjetima banke, izvršiti prekid otplate i platiti odjednom ukupni preostali iznos cijene stana s pripadajućom kamatom na javna sredstva za razdoblje do  prekida otplate,
-    Prosječna prodajna cijena stana po m2 korisne površine, odnosno prodajne površine na jednom stambenom objektu ne može biti viša od etalonske cijene građenja m2 stana uvećane za 40%,  odnosno 8.400,00 kn maksimalno
-    Etalonska cijena građenja iznosi 6.000,00 kn/ m2 korisne površine stana,
-    Uvjet banke je ocjena platežne, odnosno kreditne sposobnosti kupca.

Radi sagledavanja i ocjene stvarnih potreba i financijskih mogućnosti potencijalnih kupaca, te za potrebe razrade svih drugih elemenata  vezanih za realizaciju “Programa društveno poticane stanogradnje “ u Gradu Novska nužno je prikupiti odgovarajuće podatke od građana.

Stoga vas pozivamo da se odazovete na ovu anketu te anketni listić objavljen u prilogu ovog poziva ispunite i dostavite do 28. listopada 2013. godine putem pošte ili osobno na adresu: Grad Novska, Trg dr. Franje Tuđmana 2, Novska, soba 206.

ANKETNI LISTIĆ

Posebno ističemo da ova Anketa nije podloga za konkretan odabir, odnosno izradu konkretne Liste prioriteta.

Informacije prikupljene ovom anketom služit će isključivo za dobivanje pregleda relevantnih podataka i elemenata u cilju izrade što kvalitetnije snimke stvarnih potreba i financijskih mogućnosti potencijalnih kupaca, a kako bi se na što primjereniji način pristupilo operativnoj razradi predmetnog projekta.

S obzirom na to da o prikupljenim   podacima ovise daljnje aktivnosti i ocjena dugoročnog interesa Grada u budućem sudjelovanju u programu “Program društveno poticane stanogradnje”, u okviru kojeg se građaima omogućava da laše riješe stambeni problem, molimo vas da se odazovete na ovu anketu, odnosno da popunite anketni listić traženim podacima i dostavite ga na gore navedenu adresu.

Listić možete podignuti i u Gradskoj vijećnici Grada Novske, Trg dr. Franje Tuđmana 2, soba 206.

 

UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNI SUSTAV, PROSTORNO

UREĐENJE I IMOVINSKE POSLOVE